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| ■ 管理体制について |
A． 賃貸借契約に係る業務、建物維持管理業務を行う一括管理契約です。 |
| Q2．サブリースとは何ですか？ |
| A．総合管理契約の中で、建物を弊社にて一括借り上げする契約です。 毎月家賃収入が定額になり保証されます。 →「管理体制」ページへ |
| Q3．建物の清掃は頼めますか？ |
| A．定期的な清掃や法定点検等も行っております。 →「建物管理」 |
| Q4．建物の法定点検とは何ですか？ |
| A．建物の規模や設備によって異なりますが、法律(建築基準法・消防法等)によって定期的な点検が決められています。 エレベーター保守点検や、建築設備点検・消防設備点検などがあり、専門業者への発注から点検の立会いまで、弊社が行っております。 |
| ■ トラブル対応について |
| Q1．入居中に問題が発生したらどうなりますか？ |
| A．騒音苦情や家賃滞納など、様々なトラブルがありますが、発生した際は、出来る限り迅速に弊社社員が対応致します。 |
| Q2．建物に修繕が必要になった場合はどうなりますか？ |
| A．専門的な修繕が必要な場合には、各業者を手配し、オーナーの皆様には、随時状況をご報告致します。 また、巡回パトロール等で気づいた点は、必要に応じて各専門業者へ調査・見積もりを依頼し、より良い状態を維持出来る様、オーナーの 皆様へご提案致します。 →「お試し巡回パトロール受付」へ |
| Q3．法律等、相談できる専門家はいますか？ |
| A．顧問弁護士・顧問税理士がおりますので、専門的な見地からもサポート致します。 |
| Q4．地震・台風等、緊急時に対応はして頂けますか？ |
| A．弊社社員が駆けつけ、建物の状況を確認し、対応致します。 →「緊急対応」ページへ |
| ■ 空室の募集について |
| Q1．入居者募集はどのような方法で行っていますか？ |
| A．自社ホームページ 及び大手ポータルサイトへの物件掲載、店頭及び
市内各大学への情報冊子設置、提携大学内での 学生向け入居相談会への参画、市内不動産会社への広告宣伝活動など、幅広く募集をしております。 |
| Q2．インターネットでの募集はどのような方法で行っていますか？ |
| A．各物件の特徴やアピールポイントなどを掲載し、室内の間取り等を動画や写真でわかりやすくご案内しております。 |
| Q3．ご入居者の審査・契約は、どのように行っていますか？ |
| A．弊社で慎重に審査し、契約までを行っております。 |
| ■ その他 |
| Q1．美ささグループならではのセールスポイントはありますか？ |
| A．「誠実な対応 まかせて安心」 八王子の地元管理会社として、オーナーの皆様と入居のお客様へ、安心ときめ細やかなサービスの提供を。これが私どもの使命です。 |
| Q2．土地の有効活用の相談は出来ますか？ |
| A．その土地にあった利用方法をご提案致します。 →「戸建賃貸」ページへ |
| Q3 投資物件を探しているのですが…。 |
| A．トピックスでご紹介している物件の他、お客様の条件・ご要望に応じてお探し致します。
→「投資物件」ページへ |
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