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オーナーの日野金属産業株式会社様よりお話をお伺いしました。

	平成19年7月17日取材　（CP-6ビル　日野金属産業株式会社　本社にて）
	管理させていただいている建物　：　CP-6、サンコースト、CASA　ヴェルディ、　マイキャッスル南橋本

	日野金属産業株式会社　代表取締役　社長　糟谷敏美　様　（以下　糟谷）
	日野金属産業株式会社　総合企画室　次長　諸星哲司　様　（以下　諸星）
	弊社担当者　樫﨑雅彦　（以下　樫﨑）

樫﨑：　本日はお忙しいところありがとうございます。
日野金属産業㈱様には、CP-6ビルに始まり、マイキャッスル南橋本まで4物件を購入され、全てアクシスに管理を任せて頂き、大変感謝しております。早速ですが、アクシスに管理を委託して良かったことはなんですか？

糟谷：　この八王子駅前のオフィスビル（CP-6）から始まってアクシスさんにはいろいろなマンションを管理してもらっていますが、当社にはマンション管理のノウハウがあるわけではなく、アクシスさんにお願いしているから出来るという安心感があります。
又、アクシスさんに管理を全部やってもらっているので不安もなくありがたいと思っています。

樫﨑：　管理委託前に心配だった事はありますか？

糟谷：　このような物件を購入し、オーナーになりましたが、入居者の家賃徴収、建物の維持管理等も含めた受入れ体制が心配でしたが、アクシスさんが入居者への通知、建物巡回管理等、迅速に対応してくれましたので、お任せして良かったと思っています。

樫﨑：　アクシスの管理状況はいかがですか？

諸星：　家賃管理など、社内で専門の部署をつくる必要もなく、アクシスさんへ一任しており、大変助かっております。
当社は賃貸業が本業ではないので、私たちも本来の事業に専念でき、アクシスさんには不動産収益事業の確立のサポート役と信頼をよせております。

樫﨑：　建物維持管理についてご要望はありますか？

糟谷：　建物維持管理は日頃はもちろん、マンションの評価価値に結びつく将来の大規模修繕工事も計画を立て、実践していきたいと思っております。アクシスさんにはその中心となって、私たちへの提案はもちろんのこと、入居者にもよりよい住環境の提供ができるようご指導をお願いしたいと思っております。

樫﨑：　終わりに、アクシスに対するその他特にご要望はありますか？

糟谷：　やはりオーナーにしてみれば、入居者がきちんと入っていることが重要です。その為には未納者の督促や、場合によっては簡単な管理に関するアンケート等も必要かと思いますが、初めての賃貸業の為こちらが気付かないこともあるので、特に安全面など何か問題がある場合は、提案して頂きたいですし、アドバイスを頂きたいです。

樫﨑：　ありがとうございました。
これからも、全力で入居者の為、オーナー様の為にがんばります。今後ともよろしくお願い致します。

※ このページの掲載内容は、平成19年7月17日取材時のものです。

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