樫﨑）本日は宜しくお願い致します。 平成17年8月にTフラッツ、そして今年2月にジョイパレスの管理をお任せ頂きました。 Tフラッツに関しましては6年目という事になりますが、弊社の管理の印象はいかがでしょうか。
樫﨑）はい、それでは毎月の巡回点検等でご報告させて頂きます。
田辺）また、巡回員さんの顔と名前が一致すると、今まで以上に意思の疎通がとれるので、何かきっかけ作りをして頂けると助かります。
樫﨑）早速ネームプレート等の対応を考えてみましょう。 では、ジョイパレスに関しては何かご要望等ございますか。
田辺）現在3部屋が空室ですが、やはり早期にうめて頂きたいです。
樫﨑）大型の募集看板を設置しましたので、交通量の多い日野バイパスでは宣伝効果が高いと思います。また、立川／日野／高幡不動等の業者さんを定期訪問して、どんどんアピールしておりますので近いうちに結果が出ると思います。
田辺）宜しくお願い致します。 それから、物件ごとに長期修繕計画をたてて頂けると助かります。
樫﨑）了解致しました。ご提案させて頂きます。 ところで、「ＡＵＲＡ２４３ 多摩平の森」という新しいコンセプトに基づいた賃貸物件を手がけるプロジェクトも始動していますね。 http://www.tanabe-bussan.co.jp/aura243/index.html
田辺）敷地内にコミュニティーを構築し、住民の皆さんが「向こう3軒両隣感覚」の暮らしを楽しんで頂けるような賃貸物件です。皆でバーベキューを楽しんだり、お年寄りと子供達が交流できるような住環境を提案していけたらと考えています。
樫﨑）全く新しい賃貸物件の提案ですよね。弊社も募集窓口となりますので、全力でバックアップして参ります。 不動産投資は今後も続けていかれるのですか。
田辺）私どもが本業で取り扱っている商品を取り入れたリノベーションマンション等も考えています。10年・20年後を見据えた賃貸物件という位置づけです。
樫﨑）それもおもしろい計画ですね。我々も勉強させて頂きます。 他に何かございますか。
田辺）この夏の節電対策を考えて頂きたいのですが。
樫﨑）入居者のご迷惑にならない程度に、共用部照明を間引いたり、タイマー設定を見直す等の措置を考えております。 最後に弊社へのご意見等を伺いたいと思います。
田辺）不動産投資を行っている方は大勢いらっしゃいますが、「管理会社」という存在を知らない、理解していないオーナーが非常に多いようです。 不動産のプロとして資産を見守ってくれる「管理会社」という存在は、本当にありがたいです。
樫﨑）本日は貴重なお話をお聞かせ頂き誠にありがとうございました。 引き続き「行き届いた管理」を目指して参りますので宜しくお願い致します。
